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【重磅】史上最全国家级田园综合体十大案例详解

 
【重磅】史上最全国家级田园综合体十大案例详解
wemedia.ifeng.com 2018-03-01 18:02
导语
当下田园综合体热潮涌动,众多社会力量都介入到这股热潮之中。田园综合体到底是什么?2017年中央一号文件首次提出“田园综合体”的概念2018年一号文件再次提出“乡村振兴”战略,“田园综合体”作为乡村新型产业发展的亮点措施,是集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的特色小镇和乡村综合发展模式;是在城乡一体格局下,顺应农村供给侧结构改革、新型产业发展,结合农村产权制度改革,实现中国乡村现代化、新型城镇化、社会经济全面发展的一种可持续性模式;是新田园主义的主要载体;更是实现“乡村振兴”的重要手段和主平台
在这里,读道文旅通过整理解读九省十个国家级田园综合体试点项目,希望对业界同仁学习了解田园综合体有所帮助。
一、河北·迁西花乡果巷
2017年7月8日,由河北省农业综合开发办公室组织的田园综合体建设试点项目答辩会在石家庄举行。此次活动有全省12个县区参评竞争,经过主题汇报、专家提问、规划评审三个环节的激烈角逐,读道文旅操盘的迁西县的花乡果巷田园综合体项目获专家一致认可,以较大优势拨得头筹,成为河北省唯一入选的国家田园综合体试点项目,全国共设田园综合体试点项目10个。
据悉,国家田园综合体试点项目全国仅有10个,每年将获得5000万元中央财政资金支持和2000万元省财政资金支持,资金支持连续三年。
迁西花乡果巷田园综合体项目从创意策划、规划设计,再到申报成功,均出自读道文旅团队之手。在读道文旅的规划下,该项目以“山水田园,花乡果巷,诗画乡居”为定位,建设以特色水杂果产业为基础,以油用牡丹、猕猴桃、小杂粮产业为特色,以生态为依托、旅游为引擎、文化为支撑、富民为根本、创新为理念、市场为导向的特色鲜明、宜居宜业、惠及各方的国家级田园综合体。
全面构筑“一、十、百、千、万”目标体系,即打造一个迁西模式、建设十大项目园区、构筑百个文旅景观、解决千人致富就业、吸引百万游客观光休闲。
试点项目所在地东莲花院乡地处迁西、迁安、滦县、丰润四县交界处,距京沈高速20公里,距迁西县城30公里,距在建的京秦高速仅仅5分钟车程,位于环首都2小时经济圈内,区位和交通优势明显。项目规划区总面积7.35万亩,涵盖西山、徐庄子、西花院、东花院、东城峪等12个行政村。项目总投资17.2亿元,建设期为三年,总计可获财政资金支持2.1亿元,同时可撬动社会资本10亿元。
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二、山东 · 临沂朱家林
沂南县朱家林田园综合体建设试点项目,由政府引导、创客引领、综合规划、多主体参与,按照田园综合体的构成要素协同打造,规划总面积28.7平方公里(其中耕地10.7平方公里)核心区约3.33平方公里,辖10个行政村,23个村民大组,人口共16000人。
项目将以农业综合开发为平台,规划建设包括农业产业区、生活居住区、文化景观区、休闲聚集区、综合服务区在内的五大功能区,重点构建生产体系、产业体系、经营体系、生态体系、服务体系、运行体系六大支撑体系,通过大力打造农业产业集群、稳步发展创意农业、开发农业多功能性,推进农业产业与旅游、教育、文化、康养等产业深度融合,实现田园生产、田园生活、田园生态的有机统一和一二三产业的深度融合,为农业农村和农民探索一套可推广可复制的、稳定的生产生活方式,走出一条集生产美、生活美、生态美“三生三美”的乡村发展新路子
沂南县委县政府本着“保护生态、培植产业、因势利导、共建共享”的理念,突出特色、顺势而为,以朱家林这个发展动能不足的空心村为起点,纳入周围村落,将生产、生活、生态融为一体,保留生态本底和村形地貌,打造青年返乡创业基地、城乡资源对接平台,建设乡村旅游创客示范基地,建设“创意农业+休闲旅游+田园社区”的美丽乡村建设实验示范区,取得了明显成效。
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解码国家级田园综合体:山东临沂市朱家林田园综合体
三、山西 · 襄汾县
山西省于7月12日初步确定临汾市襄汾县作为省2017年国家农业综合开发田园综合体建设试点项目县上报国家立项。能从全省7个参评县脱颖而出,获得专家评委的青睐认可确实不简单,就全国范围来说,田园综合体试点项目仅有10家。
该项目规划在汾河以东,北起襄汾县与尧都区交界、南至县城建成区,以燕村荷花园为核心,涉及2个乡镇9个村,面积1万余亩的区域开展试点工作,全力打造具有襄汾特色的近郊创意休闲农业田园综合体。即“一带一园一庄三区”。“一带”,即汾河湿地生态带;“一园”,即文化创意产业园;“一庄”,即尧京葡萄酒庄;“三区”,即温泉休闲度假区、创意农业体验区、美丽宜居先行区。
襄汾素有“棉麦之乡”的美称,自然条件优越,农业基础好,产业基础雄厚,拥有集创意农业、循环农业,农事体验等要素基础,所以,五年来襄汾所培植的深厚的发展根基,为襄汾获此殊荣奠定了坚实基础。这五年,襄汾立足县域特色优势,把握市场脉搏,创新发展机制,大力发展休闲度假、创意农业、农耕体验等休闲农业和乡村旅游,形成“农业+文旅+产业”的多元化融合发展格局,为经济增长、农民增收提供了巨大动能。
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解码国家级田园综合体:临汾市襄汾县田园综合体
四、福建 · 武夷山五夫镇
作为财政部确定的2017年18个田园综合体建设试点省份,福建武夷山市五夫镇田园综合体经现场考察、项目汇报、专家评审、集体评议,在7个参与的市县中脱颖而出,成为福建省农业综合开发田园综合体建设首个国家级示范点。
五夫镇位于武夷山市东南部,镇域面积175.75平方公里。距离武夷山国家旅游度假区、国家风景名胜区45公里,距武夷山市区61公里。五夫村位于五夫镇镇区南部,是位于镇区的三个村庄五夫、五一、兴贤之一。联合五夫村周边10个村庄,形成“五夫田园”的规划范围。
五夫田园综合体项目总投资10亿元,其中申请国家级“田园综合体”专项资金3亿元,项目可带动整合其他部门、农民合作社及龙头企业自筹和社会资金等7亿元。田园综合体项目将针对园区中的农业产业区、休闲旅游区、文创产业区、朱子文化休闲小镇、农业科技区五大功能区的项目建设主要内容,整合各部门及社会资金,对粮食、茶、莲、竹等主导特色产业进一步提标、提质、提升,拓展项目建设内容和内涵;全面高标准建设观赏型、生态型、记忆型农业;全面提升完善农产品生产、销售等仓储、物流网络项目建设;全面提高农业科技、特色农业种植水平;创新建设农民技术培训机制;全面增强村集体经济活力,打造“清新福建”、“美丽武夷”、“悠闲五夫”,最终建成集循环农业、创意农业、农事体验于一体的国家级田园综合体。
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解码国家级田园综合体:福建武夷山五夫镇田园综合体
五、广西 · 南宁“美丽南方”
南宁市的“广西南宁·美丽南方田园综合体”于2017年7月通过自治区2017年国家农业综合开发田园综合体建设试点项目答辩,成为国家田园综合体建设试点项目。
美丽南方田园综合体位于南宁市西乡塘区石埠半岛,范围包括金陵镇的兴贤村和石埠街道办事处的忠良村、永安村等,综合体规划面积69.57平方公里,其中耕地面积6.2万亩,农业人口5.6万人。目前,规划区有自治区级现代特色农业示范区3个,入驻企业60多家,各级财政资金累计投入近8亿元,吸引社会资本投入18亿元,主要投入项目建设和产业发展,建成了龟鳖养殖加工生产、葡萄种植及葡萄酒生产、青瓦房民俗风情古村落体验等生态农业、休闲农业、创意农业项目48个,面积8000亩。
美丽南方先后荣获全国休闲农业与乡村旅游示范点等荣誉称号;核心区忠良村先后荣获中国乡村旅游模范村、中国最美休闲乡村、中国美丽宜居村庄、全国生态文化村等荣誉称号。
预计到2019年,项目区内新增总产值可达9.6亿元,农村居民人均纯收入年均增长15%以上,将实现生产、生活、生态“三生同步”,一、二、三产业“三产融合”,农业、文化、旅游“三位一体”的目标,建成以农民合作社为主要载体,让农民充分参与和收益,集循环农业、创意农业、农事体验于一体的农业综合开发田园综合体。
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解码国家级田园综合体:广西南宁市“美丽南方”田园综合体
六、四川 · 都江堰天府源
成都市都江堰市国家农业综合开发田园综合体建设试点项目由都江堰市人民政府牵头实施,三年计划总投资210285万元,其中:中央财政农发资金15000万元、省级财政农发资金6000万元、成都市级财政农发资金3000万元、都江堰市级财政农发资金6000万元,整合其他财政资金33997万元,吸引金融和社会资本146288万元。
该项目区域包括都江堰市胥家镇和天马镇的13个社区,耕地面积32766亩。项目以“山水田园、猕果花香”为规划定位,以粮油蔬菜产业为基础,以红阳猕猴桃为特色,以都江堰深厚的水文化、道文化、农耕文化为支撑,依托都江堰突出的旅游资源优势和生态环境优势,政府搭台、市场化运作,围绕“村庄美、产业兴、农民富、环境优”的总体目标,把项目区建成多彩乡韵的展示区、产业融合的示范区、农村改革的先行区、绿色农业的典范区,在全省发挥田园综合体示范引领作用。
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解码国家级田园综合体:四川都江堰市天府源田园综合体
七、浙江安吉“田园鲁家”
浙江安吉“田园鲁家”是当地首个美丽乡村田园综合体项目,以鲁家村为核心,辐射、带动周边南北庄、义士塔、赤芝3个行政村,构筑“1+3”格局,规划范围总计55.78平方公里,核心功能板块划分为“一廊三区”,最终形成“一带为核、一环贯通、三点辐射、四村共赢”的局面。
鲁家村占地16.7平方公里,现有人口2200人,其中有610户农户。虽然地处安吉城郊,交通便捷,但六年前的鲁家村却是出了名的穷。2011年,带着一份脱胎换骨的决心,鲁家村启动美丽乡村建设工程。
为了更好地经营村庄,鲁家村引入旅游公司,共同组建经营公司,村集体占股49%,旅游公司占51%,旅游公司和村共同投资建设旅游配套基础设施,实行统一规划、统一包装、统一经营。
为建设好田园鲁家,县政府公布以下六项原则。接下来,鲁家田园综合体项目建设要坚持把环境做美、设计做精、业态做强、模式做优、配套做好、进度做快六项原则。
田园综合体建设首先要把环境做美,充分利用丘陵地带错落有致的地形地貌优势,打造全县一流的环境。在规划设计上要凸显鲁家的田园特色,体现土地节约集约利用的特点,打造项目亮点,突出精神、精准、精彩的设计理念。
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解码国家级田园综合体:浙江安吉“田园鲁家”田园综合体
八、浙江 · 绍兴花香漓渚
按照“政府引导、市场主体、农民受益”的总体要求,花香漓渚以农业综合开发为平台,进一步加快土地流转进度,调整种植结构、提升花木档次,积极推进花市提档升级,引进一批优质农文旅类项目,补足现有花木产业集群发展相对滞后、村级集体经济相对薄弱、土地资源要素约束凸显等短板。
通过三年努力,建成以高端花木农业为主导产业,集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体,打响花木集群看漓渚、高端兰花看漓渚、全域美丽看漓渚三张金名片,在三产融合上走出新路子,将“花香漓渚”田园综合体打造成全国田园综合体建设的样本。
漓渚现有6个花卉专业村,250多家花卉企业,花木基地4万余亩,拥有绿化苗木、名优兰花等8大系列2900个品种。未来几年,漓渚镇将全力推动试点各项工作稳步开展,将“花香漓渚”建成集休闲农业集群发展区、宜业宜居宜游美丽新家园、品质型高效生态农业样板区、高水平建成全面小康社会的示范区等为一体的田园综合体,着力打响“花木集群看漓渚”、“高端兰花看漓渚”、“全域美丽看漓渚”的三张金名片,为全国田园综合体建设创造更多“柯桥经验”。
九、广东·珠海岭南大地
广东珠海岭南大地田园综合体项目,位于珠海斗门生态农业园莲洲片,总面积11.77平方公里,该项目以石龙村岭南大地生态度假区项目为核心,覆盖东湾及下栏村片区。
包括:正在打造国际乡村生态休闲旅游度假区的石龙村;集岭南乡韵、水乡风貌的花卉主题特色休闲村庄的东湾村;打造具有岭南特色的田园水乡、乡村养生度假基地的下栏村……
可别小瞧,这项目不仅被列入2016年省重点建设项目,同时也是珠海市政府督办项目,更重要的是它能够辐射整个粤港澳大湾区。
依托山、水、田等原生态资源,以岭南文化为魂,以旅游富民为本,以农耕文化、农耕体验、科普教育为核心,建设一个“休闲农业+文化体验+高科技科普+创意教育+养生度假+农业产业(南药产业链)”,宜农、宜游、宜教、宜乐、宜文、宜居、宜养、宜购的岭南田园综合体。
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解析国家级田园综合体——珠海岭南大地
十、云南 · 保山隆阳区
保山市隆阳区强力推进万亩生态观光农业园,引领区域传统农业向生态观光农业、休闲农业转型,形成四季有景、色彩缤纷的农业观光画卷,打造集农业观光、休闲娱乐、传统文化展示于一体的生态观光农业园。
项目涉及隆阳区河图街道、金鸡乡2个乡镇(街道)、11个村(社区),概算总投资41亿元。围绕万亩生态观光农业园功能定位,未来将以“菜、花、果”为生产核心,着力打造“滇西花篮•锦苑•花千谷”、“滇西果蓝•万家欢•果山”、“滇西菜蓝•晨农•馋滇菜”的“云花、云果、云菜”3大名片。
项目包含“五区一村落”(花卉产业区、水果产业区、蔬菜产业区、华大智慧农业科技示范区、优质粮食生产区,12个田园特色村庄)于一体的田园综合体,将农业生产与乡村旅游、文化创意、康体养生、科普教育深度融合,实现一二三产业融合发展,农业文化旅游整体推进。
做田园综合体  找读道文旅
田园综合体已成为当下中国各地政府主抓的工作重点之一,同时也是企业投资界非常热门的发展领域。深耕行业多年的读道文旅集团现已成为中国顶尖的田园综合体集成服务商,是中国首个河北唯一国家级田园综合体创意设计报批服务商,海南国家级田园综合体创意设计报批第一名服务商。拥有几十项田园综合体研究实操落地案例,成功创建了风靡业界的田园综合体“IEPCO”模式。
读道文旅独创风靡业界的田园综合体
“六脉神剑”
1、田园综合体报批全程服务
国家级、省级、市县级报批;可行性研究报告
2、田园综合体规划设计一站式服务
总体规划、概念性规划、修建性详细规划
3、田园综合体峰会培训定制服务
地方定制培训、峰会论坛
4、田园综合体EPC一站式服务
规划设计、金融模式、建设施工
5、农特产品包装设计销售渠道搭建
IP创意、包装设计、营销推广、渠道搭建
6、政府招商专项对接会
招商引资、咨询对接
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